Agencija Cook County, ki je pod dvema ocenama, je dala velike bonuse šefu v višini 225.750 $ na leto
Organ deželne banke Cook County ne bo pokazal, kaj je Robert Rose mlajši naredil, da bi si zaslužil dodatnih deset tisoč dolarjev, niti povedal, zakaj je dobil večje bonuse, kot zahteva njegova pogodba.
Agencija Cook County, ki je zdaj pod dvema ločenima pregledoma glede poslov z notranjimi informacijami, je svojemu izvršnemu direktorju 225.750 dolarjev na leto lani dodelila 45.000 dolarjev bonusa za uspešnost - letos pa mu namerava dati še enega za enak znesek.
Odkar je bil Robert Rose mlajši leta 2015 najet za vodenje okrožja Cook County Land Bank Authority, je bil plačan več kot 1,1 milijona dolarjev - vključno s 107.500 $ v bonusih, kažejo zapisi.
Rose je prejela te bonuse v skladu s pogoji pogodb o zaposlitvi, ki jih je podpisala Bridget Gainer, izvoljena članica odbora okrožja Cook, ki je s predsednikom odbora okrožja Cook Tonijem Preckwinklejem ustanovila zemljiško banko in predseduje njenemu upravnemu odboru.
Dodatna izplačila so bila za izpolnjevanje specifičnih ciljev uspešnosti, ki si jih je Rose zastavil.
Toda Gainer in drugi uradniki zemljiške banke ne bodo predložili dokumentov, ki bi pokazali, kaj je Rose naredil, da bi si zaslužil dodatnih deset tisoč dolarjev na leto, ki so mu bili plačani. Prav tako ne bodo pojasnili, zakaj so mu dali večje bonuse, kot zahteva njegova pogodba.
Dve pregledi, s katerimi se zdaj sooča Land Bank začelo po novembra je poročala spletna stran da je agencija sklenila dogovor s Chesterjem Wilsonom, vodjo osebja Alda. Carrie Austin (34.), da prevzame lastništvo dotrajane stavbe South Side, ki je v lasti Wilsona, ki ni plačana davkov – in izbriše več kot 200.000 dolarjev zaostalih davkov na nepremičnine, kazni in obresti, ki jih ni plačal 10 let.
Zemljiška banka je nato stavbo prodala za 40.000 dolarjev Lisi Livingston, upravljavki dnevnega centra, ki jo je Wilson priporočil kot kupca. Livingston, ki je obljubil sanacijo nepremičnine, je bil tudi Wilsonov poslovni partner - česar Wilson ni razkril in uradniki zemljiške banke niso uspeli odkriti.
Na vprašanje o transakciji iz maja 2018 je Rose odgovorila, da posel z notranjimi informacijami nikoli ne bi smel biti dovoljen, in ga označil za absolutno odstopanje za zemljiško banko. Vendar je dejal, da se ne bo premaknil, da bi razveljavil prodajo, ker je Livingston že vložil v obnovo stavbe.
Poročilo Sun-Timesa je spodbudilo Preckwinklea, da je naročil revizijo Roseove agencije in Patricka Blancharda, generalnega inšpektorja okrožne vlade, naj opravi preiskavo. Oba pregleda se nadaljujeta.
Rose se je soočil z drugo polemiko, ko je Sun-Times februarja poročal, da je zemljiška banka njegovi pomočnici Natashi Cornog prodala hišo v Oak Lawn, pri čemer je zavrnila višjo ponudbo. Cornog je vzel oprostitev davka na posestvo za ta dom in dva druga hkrati - dovoljena je le ena -, da bi skupaj prejel več kot 16.000 dolarjev davčnih olajšav. Rose je na koncu odpustila Cornoga, urad ocenjevalca okrožja Cook pa je dejal, da bo od nje zahteval, da vrne 5.911 dolarjev.
Povezano
Okrožje Cook je v redu za Alda. Glavna pomočnica Carrie Austin
Uradni gasilski pomočnik okrožja Cook, ki je dal sladko pogodbo o domu Oak Lawn po vprašanjih Sun-Timesa
Nekdanji župan Richard M. Daley, sin posojilodajalca, ki ima dobiček od poslov z zemljišči v okrožju Cook
49-letna Rose, ki živi v Flossmoorju, ima tudi sama finančne težave.
Plačal je 175.000 dolarjev na leto plače plus 50.750 dolarjev za zdravstveno varstvo in upokojitev, ker ni okrožni uslužbenec, ampak namesto tega vodi zemljiško banko kot zunanji svetovalec. Kar pomeni, da je, kot je določeno v njegovi pogodbi, odgovoren za plačilo državnih in zveznih davkov na svoj dohodek.
Toda Rose dolguje več kot 129.033 dolarjev državnih in zveznih davkov na dohodek, dolgov, ki jih je nabral med delom za okrožje, glede na vladne evidence in vloge iz dveh stečajev, ki ju je Rose vložila.
Leta 2017 mu je davčna uprava naložila dve zastavni pravici. Za enega od njih IRS pravi, da sta z ženo Misho Blackman dolžna 41.913 dolarjev davkov, kazni in obresti od leta 2015 - njegovega prvega leta vodenja zemljiške banke. Drugi pravi, da Rose dolguje 3.812 dolarjev davkov od leta 2009.
Glede na zapise zveznega sodišča v njegovi tekoči stečajni zadevi, vloženi leta 2017, kar je bila njegova druga vložitev stečaja v petih letih, IRS pravi, da Rose dolguje 104.442 $ - predvsem za leta 2015, 2016 in 2017.
Rose dolguje tudi 24.591 dolarjev ministrstvu za prihodke Illinoisa za državne davke na dohodek, ki so zapadli v plačilo v letih 2016, 2017 in 2018, kažejo sodni zapisi.
Stečajni primer kaže, da sta Rose in njegova žena imela dohodek gospodinjstva v višini 225.000 $, z mesečnim plačilom hipoteke v višini 3.900 $ za njuno hišo s petimi spalnicami in 8.200 kvadratnih čevljev v južnem predmestju.
Rose je dal dokumente o domu overiti pri Cornogu, njegovem takratnem pomočniku, in drugem uslužbencu zemljiške banke, ko je lastništvo hiše najprej prenesel na podjetje, ki ga je nadzoroval, nato pa na sklade v lasti Rose in Blackmana, medtem ko je bila njegova bivša žena ga je tožil za izterjavo šestmestne ločitvene poravnave.
Čeprav Rose in Blackman zaostajata z davki na dohodek, sta na tekočem s svojimi davki na nepremičnine in sta lani plačala 28.409 dolarjev za svoj dom.
Povezano
PISMO: Kako deželna banka Cook County Land Bank pomaga oživiti črne in rjave skupnosti
Rose ne bo govorila o ničemer od tega. Zavrnil je zahteve za razgovor, ni neposredno odgovarjal na vprašanja in v pisni izjavi, ki mu jo je posredoval njegov odvetnik, je dejal:
Ponosen sem na ogromno delo, ki smo ga jaz in moja ekipa opravili pri okrožju Cook Land Bank Authority. Delal sem kot glavni operativni direktor Chicago Community Loan Fund in kot direktor za poslovne nepremičnine za Urban Partnership Bank sem upravljal portfelj posojilnih skladov v vrednosti 170 milijonov dolarjev. V podjetju GE Capital sem delal na transakcijah v skupni vrednosti več kot 1 milijardo dolarjev, na univerzi Cornell pa sem pridobil MBA. Moje osebne finančne zadeve nimajo nobenega vpliva na mojo sposobnost vodenja dela zemljiške banke.
V petek, potem ko je bil ta članek objavljen na spletu, je odvetnik Peter M. Katsaros poslal pismo, v katerem je Rose imenoval za izjemnega poslovnega direktorja, ki je v zadnjih petih letih in pol zelo sposobno vodil organ deželne banke Cook County. Katsaros je napisal tudi članek, ki ste ga objavili zjutraj, z rasističnim stališčem, ki nakazuje, da mora gospod Rose svojo plačo in bonuse v preteklih letih upravičiti javnosti.
Gainer je Rose pripeljal v zemljiško banko in po besedah nekdanjega člana uprave je bil ključna osebnost pri odobritvi njegovih bonusov.
Na vprašanje o teh plačilih in njegovih finančnih težavah, Gainer pravi: Želim potegniti mejo med uspešnostjo zemljiške banke in osebnimi financami Roba Rosea. Rob je dober človek, dela dobre stvari.
Gainer pravi, da se agencija plačuje z denarjem od prodaje stanovanj, ki jih kupi. Gainer pravi, da to dejansko pomeni, da davkoplačevalci ne izplačujejo plače ali bonusov, danih Rose za vodenje agencije in nadzor nad njenim osebjem okrožnih uslužbencev, ki delajo v stavbi okrožja na naslovu 69 W. Washington St. in the Loop.
Upravni odbor zemljiške banke, ki ga vodi Gainer, je v pisni izjavi pohvalil Rose, ker je zaposlil kader afroameriških razvijalcev za sanacijo in prodajo nepremičnin, ki jih kupi ali zaseže.
Ti domovi so zdaj v lasti in zasedbi družin, ki so jih obupno potrebovale in ki zdaj stabilizirajo soseske in ustvarjajo prihodke od davka na nepremičnine, pravi odbor. Podpiramo Roba Rosea.
Z Gainerjem je vodilni odbor okrožja Cook leta 2011 ustanovil banko zemljišč, da bi kupil ali zasegel prazne ali propadajoče domove in poiskal posameznike ali razvijalce, ki bi jih popravili in predali novim lastnikom stanovanj. Dobila je izjemna pooblastila – vključno z možnostjo izbrisa vseh neplačanih davkov na nepremičnine, da bi nepremičnine postale privlačnejše za kupce – za pomoč pri oživljanju ekonomsko prizadetih skupnosti.
Zemljiška banka je nepremičnine začela pridobivati leta 2014 pod prvim izvršnim direktorjem, ki je bil v službi približno eno leto.
Ko so Rose zaposlili kot njegovo zamenjavo, Gainer pravi, da je bil izbran med šestimi drugimi kandidati, s katerimi so opravili razgovor.
Rose je zapustila Chicago Community Loan Fund, da bi prevzela delo.
To je bilo nekaj mesecev po tem, ko je sodnik zavrgel prvo Roseovo zahtevo za zaščito pred stečajem, ki jo je vložil leta 2012, potem ko se je odvetnik njegove nekdanje žene pritožil, da Rose ni razkrila plače njegove sedanje žene, ki je sama vložila stečajni postopek.
John Ostenburg, nekdanji župan Park Forest, ki se mu je šestletni mandat v upravnem odboru zemljiške banke iztekel decembra, pravi, da ni vedel za Rosejev stečaj in je domneval, da je okrožje Rose preverilo, preden je bil zaposlen. Ne glede na to, kar je bilo opravljeno preverjanje preteklosti, mi nikoli niso povedali, pravi Ostenburg.
Pravi, da ni vedel, koliko je Rose prejel v bonusih, saj je njegovo letno oceno uspešnosti opravil Gainer in nekaj drugih, ne pa polni odbor.
V skladu z Rosejevo prvotno pogodbo iz marca 2015 je prejel 175.000 dolarjev plače in je bil upravičen do bonusa do 10%. Podaljšanje pogodbe v letu 2018 je dodalo 50.750 $ za kritje zdravstvenih in upokojitvenih dajatev ter podvojilo njegov možni letni bonus na kar 20 % zajamčenega izplačila 225.000 $.
Rosejeva prva pogodba je zahtevala, da razvije in predloži cilje uspešnosti, za katere bi upravni odbor ocenil, kako dobro je opravljal svoje delo.
V poznejših pogodbah je bilo dodano, da se bodo bonusi izplačali izključno po presoji upravnega odbora na podlagi njegove seje ali preseganja določenih vzajemno dogovorjenih ciljev in ciljev, ki jih je odobril upravni odbor.
Rose je leta 2016 prejel 17.500 $ bonusa – 10 % njegove plače. Bonus je spremljalo pismo, ki ga je podpisal Gainer, v katerem je pisalo: Upravni odbor je ugotovil, da je Robert Rose presegel dogovorjene cilje.
Leta 2017 mu je zemljiška banka dala 25.000 $ bonusa - približno 14 % njegove plače. Naslednje leto je bil njegov bonus 20.000 $ - približno 11%. Leta 2019 mu je zemljiška banka dodelila bonus v višini 20 % njegove plače in ugodnosti - 45.000 $.
Na prošnjo za kopije Roseinih ciljev uspešnosti se je uprava zemljiške banke namesto tega odzvala s pisno izjavo.
Eden od nadaljnjih ciljev, ki si jih je zastavil upravni odbor in jih je dosegla izvršna direktorica Rose, je bila finančna neodvisnost Dežele banke, so zapisali. Te dosežke pripisujemo močnemu poslovnemu modelu, odličnemu vodenju in discipliniranemu finančnemu upravljanju.
شریکول: