Hipotekarne obrestne mere so najnižje za 3 leta
Februar se je izkazal kot odličen mesec za refinanciranje hipoteke ali za ugodna mesečna plačila ob nakupu stanovanja.
Februar se je izkazal kot odličen mesec za refinanciranje hipoteke ali za ugodna mesečna plačila ob nakupu stanovanja. Stopnje so najnižje od dneva volitev 2016 in bodo verjetno ostale v kleti do februarja.
Hipotekarne obrestne mere so bile nizke, ko se je začel januar, in so med mesecem vztrajno padale. 30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero je 2. januarja v povprečju znašala 3,96 % APR, 31. januarja pa je zdrsnila na 3,75 % APR, glede na raziskavo dnevnih obrestnih mer NerdWallet. To se ujema s povprečno stopnjo na dan volitev — 8. novembra 2016. Zadnjič je bila 30-letna fiksna obrestna mera nižja v zadnjem tednu oktobra 2016.
NerdWallet.com je spletno mesto in aplikacija za osebne finance.
Če lahko znižate svojo hipotekarno obrestno mero za tri četrtine odstotne točke ali morda za pol odstotne točke, bi vam lahko koristilo refinanciranje, še posebej, če nameravate obdržati dom še nekaj let. Delo s kalkulatorjem za refinanciranje hipoteke vam bo pomagalo izračunati ocenjene mesečne in doživljenjske prihranke. Prikazal bo tudi vašo ocenjeno točko preloma, ko akumulirani mesečni prihranki presežejo provizije za refinanciranje.
Januarsko znižanje hipotekarnih obrestnih mer je sovpadalo z naraščajočo zavestjo o nevarnosti novega koronavirusa, ki bi se lahko razširil od osebe do osebe, ki je bil prvič ugotovljen v kitajskem mestu Wuhan. 6. januarja so ameriški centri za nadzor in preprečevanje bolezni priporočili izogibanje vsem nepomembnim potovanjem na Kitajsko. 10. januarja je New York Times poročal, da je nekdo na Kitajskem umrl zaradi virusne okužbe. 10. januar je tudi datum, ko so se hipotekarne obrestne mere začele močno zniževati.
Hipotekarne obrestne mere so se od takrat do konca meseca znižale zaradi zaskrbljenosti, da bi novi koronavirus lahko povzročil pandemijo, ki bi lahko motila svetovno trgovino in upočasnila ameriško gospodarstvo.
Niti pandemija niti znatna motnja v svetovni trgovini nista gotovi stvari, trkajte na les. Če bo uradnikom uspelo zajeziti virus in ublažiti strah pred njegovimi gospodarskimi učinki februarja, bi se lahko hipotekarne obrestne mere stabilizirale ali celo zvišale. Gospodarstvo ZDA še naprej raste, gospodarska rast pa nagiba k dvigu obrestnih mer. Hipotekarne obrestne mere se bodo verjetno zvišale, ko se bo strah pred koronavirusom razblinil, ne glede na to, ali se to zgodi februarja ali pozneje. Do takrat je strah močnejši dejavnik kot gospodarska rast. Bistvo je, da so hipotekarne obrestne mere zelo nizke, nazadnje zabeležene leta 2016, in za mnoge lastnike stanovanj je to donosen čas za refinanciranje. In tudi če se cene nekoliko dvignejo, so po zgodovinskih standardih še vedno nizke – kar povečuje cenovno dostopnost za kupce stanovanj.
Nasvet za pifla: ko so hipotekarne obrestne mere najnižje v zadnjih letih, je dobro, da zaklenete hipotekarno obrestno mero, ko ste z njo zadovoljni. Možno je, da bi se stopnje še dodatno znižale, vendar je prav tako možno, da bi se lahko dvignile.
Ta članek je napisal NerdWallet . Holden Lewis je pisatelj pri NerdWalletu. E-naslov: hlewis@nerdwallet.com .
Povezano
Kako do najboljše hipotekarne mere - NerdWallet
Koliko hiše si lahko privoščim? | NerdWallet | Kalkulator cenovne cene
Kako ameriška centralna banka vpliva na hipotekarne stopnje - NerdWallet
شریکول: