Leta 2008 si je mestni svet izposodil 85 milijonov dolarjev za nakup zaprte bolnišnice v upanju, da bo tam postavil vas olimpijskih športnikov za igre 2016. Toda Chicago je izgubil svojo ponudbo za te igre in mesto je ostalo prazno.
Mestni svet se je v sredo odločil spremeniti finančnega albatrosa na čikaške davkoplačevalce v gospodarski motor, ki bi lahko ustvaril 3,1 milijarde dolarjev novih davčnih prihodkov za mesto in ustvaril skoraj 10.000 delovnih mest.
Pred poletnim odlogom so odborniki postavili temelje za obsežno mešano uporabo na mestu, ki ga je nekoč zasedala bolnišnica Michael Reese.
Svet je v seriji hitrih glasov:
• Dogovoril se je, da bo 48,6 hektarjev površine prodal skupini Farpoint Development, ki jo vodi GRIT Chicago, za najmanj 96,9 milijona dolarjev.
• Iz kapitalskega načrta župana Lori Lightfoot v vrednosti 3,7 milijarde dolarjev je namenil 60 milijonov dolarjev za poplačilo razvijalcev projekta – znanega kot Bronzeville Lakefront – za nove in izboljšane ceste ter dva hektarja parka na lokaciji, ki se razteza od 26. ulice južno do 31. ulice in od Lake Park Avenue zahodno do avenije Vernon.
• In pooblaščeno zoniranje za skoraj osem milijonov kvadratnih metrov stanovanjske in poslovne rabe.
Prva faza projekta, vrednega približno 4 milijarde dolarjev, naj bi vključevala raziskovalni objekt, ki ga upravlja visoko cenjen izraelski medicinski center Sheba, ter stanovanja za starejše in center za dobrodošlico skupnosti na južnem delu posesti.
Končno naj bi bilo po načrtu 4800 stanovanjskih enot, od tega 20 % za znižane najemnine za osebe z nižjimi dohodki.
Ald. Sophia King (4.) je dejala, da bo projekt v naše mesto prinesel milijarde dolarjev za gospodarski razvoj, nazaj v našo davčno osnovo.
Svetovalnemu odboru Michaela Reeseja je pripisala veliko koristi za skupnost, ki jih vidite, vključno z zgradbo za starejše in 25 milijoni dolarjev zavezo za novo ali obstoječo šolo v skupnosti – ko bo končana gradnja treh milijonov kvadratnih metrov.
To je mega-razvoj, ki bo resnično vplival na celotno mesto - in, seveda, natančneje na skupnost Bronzeville in Douglas. Medtem ko bo mestu in skupnosti prinesel milijarde gospodarskega razvoja, bo prinesel tudi druge oprijemljive naložbe, je dejal King.
Kingova je priznala, da so njeni kolegi na sestankih odbora v zadnjih dveh dneh slišali podrobnosti ad nauseam. A jih je še enkrat odkljukala.
Starejše zgradbe, maloprodaja in odprt prostor. ... Dobra delovna mesta, tako kratkoročna kot dolgoročna. ... Prav tako se bomo poklonili skupnosti Bronzeville in Michaelu Reeseju ter njuni zgodbi. Središče dobrodošlice v Bronzevilleu z digitalnim muzejem, ki se delno financira s pristojbino za vpliv v višini 50 centov na kvadratni čevelj, je dejal poveljnik.
Pred končnim glasovanjem je predsednik stanovanjskega odbora Harry Osterman (48.) Kingu zahvalil za nešteto ur, ki so jih porabili za izvajanje pogodbe o prenovi.
Infrastrukturna dela morajo biti načrtovana, izdelana in dokončana v skladu z mestnimi standardi v treh letih, stroški pa ne presegajo 60 milijonov dolarjev. Če je končni rezultat višji, mora GRIT Chicago pokriti te stroške.
Čikaški davkoplačevalci bodo zaprosili tudi za 31 milijonov dolarjev za odstranitev nevarnih odpadkov, ki jih je za seboj pustil obrat za predelavo radija, ki je bil na severnem koncu posesti pred več kot 100 leti. Ta denar naj bi prišel iz bližnjega okrožja za financiranje povečanja davkov.
Pred trinajstimi leti je takratni župan Richard M. Daley prepričal Svet, da si je izposodil 85 milijonov dolarjev za nakup lokacije zaprte bolnišnice, da bi utrl pot za gradnjo olimpijske vasi. Toda nikoli ni bila zgrajena, cena nepremičnine pa se je po osupljivem izločanju mesta v prvem krogu v svoji ponudbi za poletne igre 2016 dvignila na 91 milijonov dolarjev.
Ko nepremičnina v petih letih ni bila raztovorjena zasebnim razvijalcem, je cena narasla na 96 milijonov dolarjev in mesto je bilo prisiljeno začeti plačevati posojilo.
Čikaški davkoplačevalci so bili prepričani, da ni možnosti, da bi se to zgodilo, saj so najboljši županovi pomočniki povedali, da so prepričani, da bo Chicago gostil olimpijske igre 2016 - in tudi če mesto ne bi, bi razvijalci zagotovo požrli zemljo.
Izkazalo se je, da sta se Daley in njegova ekipa v obeh točkah zmotila. Rio de Janeiro je zmagal na poletnih olimpijskih igrah 2016. In posest Michaela Reeseja - očiščena vseh zgradb, razen 72.800 kvadratnih metrov velikega paviljona Singer - je ostala prazna in odteka mestnim davkoplačevalcem.
Tega finančnega albatrosa so zdaj nadomestile sanje o svetlejši prihodnosti – ne glede na to, da bo ambiciozen projekt trajal vsaj 20 let za izgradnjo.
شریکول: