Želite financirati prenovo? Razmislite o refinanciranju obnove
Refinanciranje s posojilom za obnovo je način za izposojo denarja za izboljšave doma po nižji obrestni meri kot osebna posojila ali kreditne kartice.
Ali uporaba vaše kuhinjske mize kot pisarniško-otroške učilnice hrepenite po nadgradnji svojega doma?
Enainšestdeset odstotkov ameriških lastnikov stanovanj se je od 1. marca 2020 lotilo projektov za izboljšanje doma, glede na NerdWalletovo poročilo o izboljšanju doma za leto 2020.
Toda preden se jim pridružite, se boste morali odločiti, kako financirati svoj projekt.
NerdWallet.com je spletno mesto in aplikacija za osebne finance.
Refinanciranje s posojilom za obnovo je način za izposojo denarja za izboljšave doma po nižji obrestni meri kot osebna posojila ali kreditne kartice.
In namesto da bi odplačali ločeno posojilo, so stroški vaših posodobitev vključeni v vaše novo hipotekarno plačilo.
Tu so trije razlogi, da razmislite o refinanciranju s posojilom za obnovo.
1. razlog: Izkoristite lahko nizke obrestne mere
Ker so hipotekarne obrestne mere padale skozi vse leto 2020, je število refinanciranja hipotek naraslo v nebo.
Z refinanciranjem obnove postanejo stroški izboljšav del vašega novega zneska hipoteke. Čeprav se morda ne primerja s kreditno kartico z 0-odstotno uvodno APR, vam refinanciranje obnove zagotavlja višjo mejo zadolževanja. In plačali boste veliko manj obresti kot za osebno posojilo za enak znesek denarja.
2. razlog: preoblikovanje je dostopna alternativa nakupu
Čeprav se je spomladanska sezona nakupov stanovanj zaradi koronavirusa počasi začela, so se nepremičninski trgi po vsej državi od takrat segreli.
Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov je bilo 69 % stanovanj, prodanih avgusta, na trgu manj kot mesec dni, zaloga neprodanih stanovanj pa se je v primerjavi z letom prej zmanjšala za skoraj 19 %.
Več kot 1 od 5 (21 %) tistih, ki so se od marca lotili projektov za izboljšanje doma, se je odločil za to, namesto da bi se želel preseliti, glede na poročilo NerdWallet o izboljšanju doma za leto 2020.
3. razlog: svojemu domu lahko dodate vrednost
Pametna prenova lahko poveča vrednost vaše nepremičnine.
Skupno poročilo NAR in Nacionalnega združenja industrije za preoblikovanje iz leta 2019 je pokazalo, da je zamenjava zastarelih sistemov za ogrevanje in hlajenje ali nadgradnja izolacije ponudila nekaj najboljših donosov naložbe, ko je prišel čas za prodajo.
In za razliko od refinanciranja z gotovino, lahko posojilo za obnovo poveča vaš proračun, tako da vam omogoči, da se po končanih izboljšavah izposodite v skladu s pričakovano vrednostjo doma, namesto njegove trenutne vrednosti.
Podobno boste morda lahko izkoristili refinanciranje obnove, tudi če svojega doma niste dolgo imeli, saj ta posojila zahtevajo manj lastniškega kapitala kot refinanciranje z gotovino, kreditna linija lastniškega kapitala ali posojilo z lastniškim kapitalom.
Nasveti za uporabo refinanciranja obnove
Raziščite pravi posojilni produkt: Možnosti posojila za obnovo vključujejo posojilo CHOICERenovation Freddieja Maca, posojilo za obnovo Home Style Fannie Mae in posojila za refinanciranje FHA 203(k), ki jih izda Zvezna stanovanjska uprava. Vaša kreditna ocena in izboljšave, ki se jih nameravate lotiti, določajo, katero posojilo za obnovo je primerno za vas, pravi Zeitz.
Seznanite se z zahtevami po refinanciranju: Poleg razpoložljivega lastniškega kapitala bo vaš posojilodajalec pregledal vašo kreditno oceno, razmerje med dolgom in dohodkom in zgodovino zaposlitve, da ugotovi, ali ste upravičeni do posojila za refinanciranje obnove, ki ga iščete.
Poiščite izkušenega izvajalca: Da bi vedeli, koliko si boste morali izposoditi – ali koliko je vaš dom morda vreden, ko bo prenova opravljena – boste potrebovali natančne ocene stroškov pooblaščenega izvajalca.
Primerjava posojilodajalcev v trgovinah: Čeprav so obrestne mere nizke, bo primerjava ponudb obrestnih mer vsaj treh posojilodajalcev zagotovila, da boste dobili najboljšo ponudbo.
Povezano
8 najboljših hipotekarnih posojilodajalcev za posojila za izboljšavo doma leta 2020 - NerdWallet
Alternative posojila za izboljšave doma | NerdWallet
5 preizkušenih načinov za povečanje vrednosti doma - NerdWallet
شریکول: