Mestno ravnanje s predlogom igrišča za golf se odvrača od razvijalca
Spor glede aneksije otežuje prizadevanja za izgradnjo industrijskega parka, ki bi nadomestil podeželski klub Calumet v Homewoodu.
Na spletni strani podeželskega kluba Calumet v Homewoodu je opis, ki povzema njegovo privlačnost in razloge za njegovo očitno propad.
Lokacija je vse, piše. Calumet je neposredno dostopen z avtomobilom ali vlakom in se nahaja neposredno vzhodno od križišča I-80 in I-294, kar omogoča enostaven dostop z avtomobilom. V mestu? Skočite na hitro 30-minutno vožnjo z vlakom iz centra mesta.
Da, lokacija je vse, za igralca golfa, razvijalca ali občinskega uradnika, ki želi, da bi prihodki od komercialnih davkov pobrali del bremena, ki ga nosijo lastniki stanovanj. Prav ta podeželski klub se znajde v središču vlečenja vrvi med različnimi interesi in prav zaradi svoje lokacije.
Njena severna meja je meddržavna cesta, in če ste bili takšni v zadnjem času, veste, da je Interstate 80 privlačna za pošiljatelje in tovornjake, na njenih stezah je ves dan polno ploščadi. To je kot Daytona za 18-kolesnike.
Postali smo mega grozd za logistiko in e-trgovino, je povedal Reggie Greenwood, izvršni direktor Chicago Southland Economic Development Corp.
Chicago Enterprise
Zanimanje je še bolj spodbudila odločitev Amazona, da zgradi distribucijske centre v Markhamu in Mattesonu, s čimer ustvari 2000 delovnih mest za polni delovni čas. Drugo logistično središče je namenjeno Country Club Hills.
Zato ni presenetljivo, da je razvojni pritisk prišel na podeželski klub Calumet, ki deluje že od leta 1901. Vedno je žalostno videti, kako drevesa in odprti prostor odhajajo, tudi če nikoli ne zadenete tee, vendar se zdi, da je ekonomika prepričljiva.
Kaj se torej zgodi s premoženjem? Tam dobimo neko južno predmestno dramo.
Lastniki kluba, ki so se z njim borili leta, so ga prodali Diversified Partners iz Scottsdalea v Arizoni, ki je razvijalec po vsej državi. Walt Brown Jr., izvršni direktor Diversified, je dejal, da je pred nekaj tedni zaključil prodajo v vrednosti 3,3 milijona dolarjev, hkrati pa je odplačal približno 500.000 dolarjev zaostalih davkov.
Predlaga, da bi 127 hektarjev površine spremenili v logistični park s štirimi stavbami v skupni velikosti 800.000 kvadratnih metrov, kar bo ustvarilo morda 1000 delovnih mest. Brown bi rad začel graditi spomladi.
Toda to pomeni, da potrebuje zoniranje, Homewood pa ni ničesar podpisal. Večina posesti na severozahodnem vogalu 175thStreet in Dixie Highway sta v Homewoodu, vendar je del avtoceste Dixie v Hazel Crestu. Brown je rekel, da bo morda potreboval del Hazel Crest za dostop. Tako se je Diversified pridružil tožbi, ki so jo prvotno vložili lastniki klubov, da bi odstranili celotno parcelo iz Homewooda, da bi jo lahko pritrdili na Hazel Crest.
Brown je dejal, da verjame, da spletno mesto ustreza pravnim standardom za deaneksijo, česar ne vidite vsak dan. Izrazil je ogorčenje nad Homewoodom, češ da so odločevalci sprva želeli industrijsko, nato so ga usmerili k maloprodajnim uporabnikom, nato v zdravstvene ordinacije, nato pa v stanovanje. Brown je dejal, da so se alternative izkazale za neizvedljive, medtem ko je porabil več deset tisoč dolarjev za različne načrte lokacije.
Pri tem smo že dve leti in vsi smo izven kategorij, je dejal.
Industrijski projekt je najbolj smiseln, je dejal Brown. Imamo številne ponudbe uporabnikov, je dejal in obljublja zasnovo z bermami in obsežno ureditvijo okolice, ki bi objekte naredila nevidne z vseh strani razen z avtoceste.
Diversified je najel podjetje CBRE, da trži nepremičnino in oglašuje njen potencial za stotine nakladalnih dokov in razmerje med skladiščenjem prikolice, ki je večje od katerega koli industrijskega parka na tem območju. CBRE je dejal, da je stopnja industrijskih prostih delovnih mest v južnem predmestju nizka 2,7 %, čeprav regija vodi na območju Chicaga v trenutni gradnji, z okoli 4 milijoni kvadratnih metrov v delu.
Poskušamo narediti pravo stvar, je dejal Brown in izrazil jezo na upravitelja vasi Homewood Jima Marina. Rekel mi je: 'To je moja pot ali avtocesta.' To je bil njegov citat, je dejal Brown.
Marino je zanikal, da bi to kdaj rekel. Ne delam tako, je dejal in dodal: Tam smo vedno iskali smiseln razvoj, nekaj brez negativnega vpliva na sosesko.
Prebivalci so na 175 izrazili zaskrbljenost zaradi prometa s tovornjakithUlica, ki ima domove južno od podeželskega kluba.
Marino ni želel komentirati tožbe, prav tako odvetnik iz Homewood Village Chris Cummings.
Brown je dejal, da je Hazel Crest pri sporu sprejela nevtralnost, podobno Švici, vendar bi razpravljala o zoniranju, če dobi nepremičnino. Upravitelj vasi Hazel Crest Dante Sawyer ni bil dosegljiv.
Po Brownu Homewoodov odnos samo odloži gospodarsko spodbudo, ki jo potrebuje skupnost. Na tem območju stanejo čas in denar ter dela, je dejal.
Morda gre za igrišče za golf, vendar se tukaj igra veliko hardballa.
شریکول: