Obnova Bronzeville: prihodnost Black Chicaga po pandemiji se začne na južnem obrežju jezera
Prenova po blokih je najzanesljivejši način za privabljanje ljudi in podjetij za krepitev črnih skupnosti v Chicagu, ki jih je COVID-19 še posebej močno prizadel.
Razvijalec Phil Beckham je na misiji, da obnovi Bronzeville, srce čikaških afroameriških skupnosti.
Pandemija je razkrila nekaj grdih resnic o pomanjkanju dostopa do dobrega zdravstvenega varstva in cenovno ugodnih stanovanj v temnopolti skupnosti, pravi Beckham, ki v Bronzevilleu živi 55 let. Vedno sem se osredotočal na zagotavljanje tistega, kar potrebujem v svoji soseščini. Veliko ljudi se je odselilo. Moj cilj je, da jih vrnem.
To je tudi cilj Leona Walkerja.
Želimo spodbuditi druge, ki so odraščali v teh skupnostih, kot sem jaz, da vlagajo v sosesko, pravi Walker, še en razvijalec South Side. Zdaj je čas za vrnitev domov.
Zdi se, da je med razvijalci in načrtovalci v Chicagu vse večje soglasje, da je koncentrirana prenova po blokih najzanesljivejši način za privabljanje ljudi in podjetij, potrebnih za krepitev mestnih temnopoltih skupnosti, ki so nesorazmerno nosile breme COVID-19.
Beckhamov trenutni projekt je 43 Green, razvoj mešane rabe, osredotočen na ustavitev zelene linije 43rd Street CTA, ki se izvaja kot skupno podjetje s podjetjem Habitat. Prva faza projekta, ki bo zgrajena na parceli v mestni lasti, zahteva osemnadstropno stavbo z 91 stanovanji - polovico cenovno ugodnih stanovanj, polovico tržne cene - zgrajeno nad pritličnimi trgovinami.
Če bo šlo dobro, Beckham načrtuje še dve zgradbi v bližini. Čez cesto so pred kratkim dokončali gradnjo mestne hiše, ki jo je izvedel drug graditelj.
Vse je v gostoti, pravi Beckham. To je pomemben del ohranjanja močne maloprodaje.
Dobra maloprodajna mešanica bo pritegnila nove stanovalce.
Veliko mladih strokovnjakov živi drugje v Chicagu, ker v Bronzevilleu ne najdejo želenega udobja, pravi Beckham. Naš fokus je dodati nekaj iskre in vnesti nove obraze in energijo.
Zdi se, da je Mestna hiša prišla do istega spoznanja. Županja Lori Lightfoot je ustvarila program INVEST South/West, da bi kataliziral prenovo komercialnih koridorjev v 10 soseskah na južni in zahodni strani. Za razliko od prejšnjih, razpršenih prizadevanj, je ideja usmeriti prizadevanja za gospodarski razvoj na izbrana področja, s čimer se zasebnim podjetjem sporoča, da so to dobra mesta za vlaganje.
Strategije revitalizacije najbolje delujejo, če dosežete sinergijo, pravi Maurice Cox, mestni komisar za načrtovanje in razvoj. Ustvariti morate ekosistem z eno naložbo poleg druge. To ustvarja zagon in spodbuja druge, da se vam pridružijo.
Najbolj obetavna od 10 ciljnih skupnosti je večji Bronzeville, od jezera Michigan do hitre ceste Dan Ryan in 26. Ulica do 51. ulice. Območje ima veliko prednosti, vključno s predano bazo srednjega razreda. Kar nima, je uspešno trgovsko okrožje.
Potrebuje enega, da bi izboljšal kakovost življenja trenutnih prebivalcev in pomagal soseski - in na koncu celotni South Side - privabiti prišleke.
Bistvenega pomena je pritegniti nove ljudi. Popis leta 2020 bo verjetno pokazal, da je Chicago v zadnjem desetletju izgubil več kot 135.000 temnopoltih prebivalcev, kar je izravnalo povečanje prebivalstva drugih skupin. To je poleg zmanjšanja za 181.000 temnopoltih ljudi na popisu leta 2010.
Ni dovolj samo ustaviti te izgube. Lightfoot pravi, da želi povečati prebivalstvo Chicaga na 3 milijone - 300.000 več kot zdaj.
Če želite to narediti, mora mesto pritegniti ljudi od drugod. Če pogledamo v preteklost kot vodilo, se bodo večinoma diplomanti, ki se bodo odločili, da bodo Chicago naredili svoj novi dom. Odstotek Čikagovcev z visokošolsko izobrazbo se je povečal s 17 % leta 1980 na skoraj 40 % zdaj. Toda večina teh diplomantov ni bila rojena v Chicagu. Po podatkih popisa jih 56 % sploh ni bilo rojenih v Illinoisu.
Od diplomantov kolidža v Illinoisu je razumna domneva, da številka iz Chicaga odraža delež mesta v prebivalstvu države. To pomeni, da je 90 % diplomantov, ki zdaj živijo v Chicagu - glavni gonilniki ponovnega vzpona mesta - rojenih drugje.
Izziv je narediti južno stran tako privlačno kot drugi deli mesta za diplomante.
To je mogoče storiti. V času, ko so čikaške afroameriške skupnosti obkrožene z nasilnim kriminalom in upadanjem prebivalstva, število temnopoltih Čikagovcev z visokošolsko izobrazbo narašča, ne upada. Od leta 2010 se je število temnopoltih študentov v mestu povečalo za približno 15.000 ali 15 % v primerjavi s 27 % rastjo za celotno mesto. Kljub temu to kaže, da potencial obstaja.
Soseske po vsej South Side in West Side potrebujejo komercialno oživitev. Bronzeville - zaradi svoje lege ob jezeru sorazmerno blizu centra mesta - je najpomembnejši.
Leta 1980 so bili diplomanti čikaškega kolidža večinoma združeni v ozek pas ob obali jezera. Revitalizirano območje - zbirka sosesk z visoko izobrazbo in srednjimi dohodki ali boljšim - je od tam potisnilo v notranjost in zdaj zajema večji del severne in severozahodne strani.
Na južnem obrežju jezera je bil napredek bolj neenakomeren. Kljub temu se soseske z visokim deležem diplomantov z le nekaj vrzeli zdaj raztezajo vse do Woodlawna.
Če se vzorec severne strani ponovi, se bo, ko bo revitalizacija trdno uveljavljena v Bronzevilleu, postopoma razširila na druge dele južne strani.
Pomemben korak je vzpostavitev živahnega poslovnega okrožja – enakovredno koridorju Clark Street/Broadway na severni strani.
V sedemdesetih in osemdesetih letih je bil Broadway srce tistega, kar se je takrat imenovalo Novo mesto. Bilo je – in je – prometno in prehodno, z veliko trgovinami in ljudmi. Diplomanti, ki so se v tistem obdobju preselili v Chicago - tako kot jaz - so običajno preživeli vsaj nekaj let v bližini. To je bilo njihovo pristanišče vstopa v Chicago, njihov prvi okus življenja v velikem mestu.
Bronzeville potrebuje takšen živahni hodnik, če želi biti vstopna točka za diplomante, ki se selijo na južno stran. Zdaj ima pot do enega.
Prenova soseske ni edina stvar, ki se mora zgoditi za obnovo južne strani. Diplomanti ne pridejo v Chicago samo zato, ker je zabavno. Iščejo tudi službe in priložnosti.
Med ameriškimi podzemnimi območji z največ prebivalci Afroameričanov je tisto z najvišjim odstotkom temnopoltih diplomantov Washington, D.C., s 35 %, kar je višje od nacionalnega povprečja. Razlog je v tem, da ima tam sedež zvezna vlada s svojim izborom najboljših talentov v državi.
Chicago nima takšne zaposlitvene moči, ima pa rastoče gospodarstvo v središču mesta, ki bi lahko absorbiralo veliko temnopoltih diplomantov.
Tu se veliko stvari premika in raste, pravi Beckham. Res sem vesel, da sem del oživljanja svoje skupnosti.
شریکول: