Sterling Bay pripravlja načrt dveh stolpov za trg Fulton
Razvojno podjetje je predlagalo stolpnice z mešanico stanovanj in pisarn.
Sterling Bay, najaktivnejši vlagatelj v nepremičnine v Fulton Marketu, je razkril svoj največji načrt doslej v skupnosti, kjer je interes za razvoj kljub motnjam zaradi pandemije ostal velik.
Podjetje je mestnim uradnikom predložilo načrte za razvoj dveh stolpnic na 1300 W. Carroll Ave. Njegova vloga za zoniranje, ki bo predstavljena na seji mestnega sveta v sredo, zahteva dvofazni projekt, ki bi mešal stanovanja s pisarniškimi nadstropji.
Prva stavba, na vzhodnem koncu mesta, bi bila visoka 418 čevljev in bi vsebovala 338 domov, 204.000 kvadratnih metrov za pisarne in veliko parkirišče za 460 avtomobilov, v skladu s predložitvijo. Druga predlagana stavba bi bila visoka 515 čevljev, s 633 domovi, 569.000 kvadratnimi metri pisarn ali kombinacijo obojega. Objekt bi imel parkirišče za 255 avtomobilov.
Približno dva hektarja velika parcela je prazna, vendar je bila dom starega žitnega mlina in silosa Archer Daniels Midland, ki jih je Sterling Bay podrl v začetku tega leta. Skupina Preservation Chicago je kritizirala uničenje stavbe, za katero je dejala, da je iz leta 1897, vendar prebivalci tega območja niso nasprotovali izgubi relikvija zgodovine Fulton Marketa v proizvodnji hrane.
Vloga za določitev cone sproži seje skupnosti in zaslišanja mestnih agencij, preden o njej glasuje mestni svet. Načrt se lahko spremeni ali opusti na podlagi povratnih informacij. Prebivalci so večinoma podprli preoblikovanje območja v trendovsko stolpnico.
Damone Richardson, predsednik organizacije West Loop Community, je dejal, da ni videl podrobnosti o načrtu Sterling Baya. Vemo, da prihaja. Vemo, da je visoka. Trenutno je skupnost sprejela, da je to nova realnost za West Loop. Obstaja volja, da se to zgodi, je dejal.
Tiskovna predstavnica Sterling Baya ni želela komentirati možnega časa gradnje ali drugih vidikov načrta. Podjetje je za projekt najelo čikaško arhitekturno biro Skidmore, Owings in Merrill.
Načrt je v skladu z mestnim odlokom, ki ureja cenovno dostopna stanovanja. Zahteva, da večina projektov stanovanjske gradnje zgradi 20 % enot po znižanih najemninah, bodisi na posesti bodisi na drugi lokaciji v mestu. Sterling Bay je v vlogi dejal, da bo zagotovil vseh 20 % cenovno ugodnih enot na kraju samem.
Pritlične maloprodajne rabe bi bile del obeh stavb.
S tem, ko pušča odprto natančno uporabo druge stavbe, Sterling Bay ščiti svoje stave na nadaljnjo rast trga pisarn. Zaradi pandemije je delo na daljavo postalo običajno, vendar mnogi razvijalci verjamejo, da bodo podjetja razširila svoje pisarniške odtise, pogosto z dodatki, namenjenimi vračanju delavcev od doma.
Podjetja se še vedno zbirajo na trgu Fulton. Območje je pritegnilo zakupe pri Kimberly-Clark, Calamos Investments, Flock Freight, Farmer's Business Network, Glassdoor in še veliko več.
Mestnemu svetu je treba predložiti še en predlog za zoniranje trga Fulton za 210 N. Morgan St. Podjetje Newcastle je predlagalo 30-nadstropno zgradbo z 204 stanovanji na posestvu.
شریکول: